上海这座城市，将继续为“迈向卓越的全世界城市”而努力，建设成为“令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”。而北外滩片区，也希冀通过先进的规划、人文的传承和产业的布局，成为新一代的

  11月投入运营的「国华金融中心」，定位于“北外滩办公新地标”，通过超前规划、超级定制、超配投入来打造一个高品质的城市样本。

  它跟外滩那种十里洋场老建筑，或者陆家嘴的纯现代的建筑其实是完全不一样的。我们是通过独属于北外滩与虹口地区的丰富肌理来生成设计的。

  外滩、陆家嘴和北外滩，组成了上海的“黄金三角”，更是近现代城市发展的样板段，影响着中国乃至亚洲城市规划的方向。如果说外滩记录的是百年前的繁华上海，陆家嘴见证了近30年来中国经济的腾飞，那么北外滩代表的是上海在未来的更多可能。

  自2020年北外滩新一轮开发建设规划获批以来，北外滩被赋予“新时代都市发展新标杆”的功能定位。而国华金融中心就位于北外滩“城市最美微笑曲线”商务建筑群的中部，即新建路、周家嘴路城市主干道交汇处。

  ▲上海的“黄金三角”区位分析图，仅供参考，图源AI PlanetWorks 。

  ▲国华金融中心的区位分析图，仅供参考，图源AI PlanetWorks 。

  从初期设计以来，项目就基于北外滩的整体规划中，使产业、人文和生活得以融合。项目汲取了先进的国际规划理念，将城市与人相连接，一方面匠造高规格的办公环境，另一方面重视人文肌理的延续、人本体验的升级。

  项目引入一流的设计和运营团队，基于面向未来的超前规划，集约10万平米超甲双子塔、约2.7万平米高品质商业、约8000平米赛事型运动中心为一体，打造商务、娱乐、运动、生活一站式融合的城市综合体。

  项目被多条城市地铁线包围，同时毗邻城市快速隧道，驱车可便利地到达陆家嘴商务区、虹桥商务区。据了解，在未来的片区规划中，它还将接入北外滩的景观环形通廊，以立体地连接邻近园区和绿地，形成步行友好的片区。

  ▲场地周边的公共开放空间分析图，仅供参考，图源AI PlanetWorks 。

  场地内可远眺经典的“浦东三件套”；业态荟聚了高端商业及运动中心，为办公人群提供8小时之外的高品质生活，同时也能满足片区对于休闲和消费的需求，以国际美食、精品消费、健康运动等主题激发北外滩的城市活力。

  从地下到地面再到二层，它其实有很多层次的室内外交融空间，以营造出上海独特的社区感、街区感。我们大家都希望能打破高层建筑的固有封闭形态，让它能跟城市、自然与公众更好地结合。

  国华金融中心，不是上海的“又一座办公楼”，而是一种新的形态，基于定制的理念，将超级美学、超级街区、超级体验落实到设计中。

  一是定义了人文感的“超级美学”，巧妙解决了规范和创意之间的矛盾；二是通过“中央广场+视觉通廊”的空间结构，形成了一个没有围墙的“超级街区”；

  三是强调“超级体验”，组织起了丰富精彩的空间场景，比如利用地上两层和地下层，打造出立体花园般的商业体验，比如很好地化解了社区运动中心的体量，通过沿街的下沉广场，实现了公共性和美观性的统一。

  玻璃摩天大楼彰显了城市的野心，也最大化了景观视线，但高反射率玻璃幕墙所造成的光污染，也引发了全民的讨论。

  据AI PlanetWorks的建筑师介绍，为避免光污染对城市的影响，上海采取了较其它城市更为严苛的光环境评估标准，限值为15%，而针对有住宅，学校等敏感区域，往往玻璃反射率都会＜8%。然而反射率越低，白天看过去的时候大楼外观就越深越暗，也会对城市造成压抑的感觉。同时，出于同样原因，地块的规划提出了七三开的玻墙比要求，就是玻璃的面积不能超过单立面的70%。

  设计师提出了一种由城市肌理生成的、响应式的解决思路。建筑低区与周边的立面实墙比例相比来说较高，最小化了玻璃反射的影响，而视野开阔的高区玻璃幕墙比例越大，最大化了高层建筑的景观价值。从设计手法上，就形成了一个由下往上的“渐变白”的艺术感效果。

  在米白色之间，衬以上海传统建筑的红砖色。设计师没有采用常见的银灰色，而是从上海传统建筑中常见的砖红色屋顶与墙面提取灵感，引入了偏砖色偏红色的喷涂铝板作为立面搭配。

  设计师将两栋塔楼推向了基底的边缘，然后把核心的中央广场空出来。站在中央广场顺着视觉通廊，能够正常的看到历史保护建筑“宋氏老宅”，遥遥相望是陆家嘴的地标建筑。它连结起了过去与现在，更引发我们对未来的憧憬。

  设计师将规划轴线与城市人文肌理连通，营造了一个开放的社区，从城市的任何方向都能进入这个中央广场，感受到城市日与夜的活力。

  AI PlanetWorks的建筑师说：“上海有很多办公楼，但传统手法大多强调自身的地标性，但这里我们大家都希望通过与城市和社区的连接，讲述高密度城市不断自发生长的可能性。”

  同时，办公楼是“漂浮”起来的，不是直接落到地面上的，而是通过商业体的转化，以形成近人尺度的空间体验，削弱近距离的压迫感。

  ▲办公塔楼和商业体的的分析图，仅供参考，图源AI PlanetWorks 。

  办公楼的底板做斜面处理，呼应上海传统坡屋顶的意向，漫游其中抬头可见砖红色的“第五立面”；为了加强漂浮感，办公楼原本的角柱，会在地面变形成V型支撑结构，同时也柔化了商业体的转角空间。

  约2.7万方的商业体总共三层，地面层是可漫游的街区形态，可通过下沉广场进入地下商业，可通过扶梯或观光电梯到达二层外廊，可供人在与自然的接触中，享受国际美食或是探访露天艺术装置。

  而场地之内的运动中心，也同样面对城市开放。为了隐藏它的体量，设计将一部分空间埋入地下，通过临街的下沉广场引入采光，也为城市街角带来了活力。运动中心包含50米x25米全标赛事级游泳池、半标标准游泳池、标准赛事网球场、羽毛球场、篮球场等专业性运动场馆，未来还将通过赛事运营，吸引更多人来到北外滩。

  ▲社区运动中心的剖面分析图，仅供参考，图源AI PlanetWorks 。

  除了员工食堂、咖啡轻餐和运动健身等服务，项目的运营团队也将引进众多国际生活方式品牌、米其林餐厅、时尚运动品牌，打造为都市质选生活目的地。

  知名意大利生活方式旗舰店将落址上海国华金融中心，将会用最新的概念通体设计打造FURLA HOME生活方式全球首店、Elie saab Maison、Rugiano、Agresti、Blumarine Home以及众多国际高端专业的家居品牌，呈现给北外滩更多的品质生活选择。

  从国际大奖的趋势看，高层建筑不再停留在造型这层皮上，而是更强调建筑跟人文、跟自然的结合，对社区的贡献，跟城市的关系，还包括结构形式上的创新。

  建筑，应该是为人服务的，因此项目以高于市场标准的投入，为用户创造出了 “超配体验”，满足他们对于工作和生活环境的高要求。

  项目的2栋超甲办公楼分别高158米和108米，在底层做了约14米净高的挑高大堂，利用超大尺度营造高端大气的第一印象。同时，在4.5米的标准层中，通过整体性的优化，做到了约3.2米的净高，结合全高的玻璃幕，让办公空间没有封闭感，实际体感远超预期。

  项目还奢侈地“舍掉”了部分面积，在高区每三层设置了一个挑高的、且位于极佳视野的位置的超级中庭，为办公人士提供超配的洽谈、活动、团建空间。中庭还随处可见收藏级艺术品，通过艺术和文化来赋予空间以生命。

  项目将把打磨艺术作品的态度和匠心投入到项目的建设及运营中，以提升生活质量和追求精神空间为目标，为北外滩商务办公格局提供样本——“立序北外滩金融核心地段，项目当然要拿出最诚意的精品之作来匹配区域的世界新格境。”

  项目在技术上也达到了极高的标准，同时荣获“绿建3星、LEED金、BREEAM、WELL金”四大国际绿色预认证，是国内罕见的四大绿色建筑预认证项目，为北外滩加速推进“绿色金融”贡献力量。

  未来，上海国华金融中心将与众多高质量企业与商业品牌一起，一同推动北外滩向世界级金融中心大步迈进，也将促进上海迈向卓越的全球城市。

  除特别注明外，以上资料及图片由国华金融中心提供，实际以交付为准，AssBook设计食堂已获授权发布。特别感谢AI PlanetWorks 虞稚哲女士对于本期内容的贡献。

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